1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
50.7万円/㎡
前年比+41.4%
千葉市花見川区
26.7万円/㎡
前年比-44.1%
ガーデンプラザ新検見川
千葉県千葉市花見川区瑞穂二丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩21分
2002年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,381万円
28.0万円/㎡
2,595
3,119
3,642
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,119万円〜3,642万円
25.8万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月31日
ガーデンプラザ新検見川
3,230万円（26.7万円/㎡）/ 11階 / 120.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,230万円 | 26.7万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,840万円 | 31.4万円 | 7階 | 90.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,390万円 | 40.6万円 | 9階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,490万円 | 32.3万円 | 1階 | 107.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 32.9万円 | 10階 | 90.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,480万円 | 29.7万円 | 9階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 28.8万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 4,098万円 | 38.8万円 | 14階 | 105.49㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 30.4万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,190万円 | 37.8万円 | 2階 | 84.41㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2023/08/08 | 3,190万円 | 37.8万円 | 2階 | 84.41㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/05 | 2,980万円 | 33.5万円 | 3階 | 88.91㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅21分 | 3,230万円 | 26.7万円 | 120.94㎡ | 4LDK | 11階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイヤモンドマンションビーランド 千葉市花見川区長作町 | 実籾駅13分 | 2,250万円 | 22.4万円 | 100.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で41.4%上昇、千葉市花見川区では44.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は千葉市花見川区の平均と比較して0%割安です。